La valeur immobilière

Il existe de nombreuses notions différentes de valeurs en matière de terrains et de bâtiments (Charte de l'expertise en évaluation immobilière, octobre 2012).

Valeur vénale : La valeur vénale est la somme d'argent estimée contre laquelle un immeuble serait échangé, à la date de l'évaluation, entre un acheteur consentant et un vendeur consentant dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont l'une et l'autre agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.

Valeur locative :  La valeur locative est la contrepartie financière annuelle susceptible d'être obtenue sur le marché de l'usage d'un bien immobilier dans le cadre d'un contrat de location.
La valeur locative correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d'un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région donnée.
La valeur locative de marché est exprimée hors taxes, et hors charges locatives, ou de toute autre nature, refacturées au preneur.

Autres types de valeurs:

Coût de remplacement brut

Coût de remplacement net

Valeur en poursuite d'usage ou en continuité

Valeur d'apport

Valeur à neuf

Valeur de vente forcée

Valeur d'assurance

Valeur hypothécaire

Valeur du droit au bail

Indemnité d'éviction

Indemnité d'expropriation