L'expertise en évaluation immobilière dans le cadre d'un achat de bien immobilier

L'expertise immobilière avant achat éclaire et sécurise les décisions d'achat  de biens immobiliers.

L'expertise immobilière avant acquisition comprend:

• Un avis technique qui permet de vérifier si le bien est exempt de désordres, de malfaçons ou de sinistres...
• Un avis économique qui permet de s'assurer que le prix de vente correspond à la réalité du marché, c'est à dire au juste prix.

L'expertise immobilière dans le cadre de vente, d'expropriation ou d'échange d'un bien immobilier

 L'expertise immobilière, dans le cadre d'une vente, d'expropriation ou d'un échange, permet à un propriétaire d'avoir le juste prix de son bien, de le vendre ou de l'échanger dans de bonnes conditions et dans des délais plus rapides.

L'expertise immobilière pour vente ou échange d'un bien immobilier comprend:

L'expertise en évaluation immobilière dans le cadre d'un partage successoral, d'une donation partage, d'une sortie de communauté ou d'indivision.

Une expertise immobilière en valeur vénale ou valeur locative peut être nécessaire lorsque des évènements familiaux exceptionnels surviennent: décès, divorce, maladie ...

L'évaluation de l'expert immobilier peut éclairer une décision, sécuriser un choix ou certifier une valeur vis à vis de tiers.
Dans de telles situations, nous ne nous contentons pas d'appliquer des méthodes d'estimation mais nous faisons preuve de bon sens en:

• Anticipant la transmission du patrimoine (pour les donations et successions)
• Etablissant des lots équitables et en prévoyant si nécessaire la création de servitudes dans le cadre de découpages de propriétés
• Dépassionnant le débat dans les divorces difficiles, tout en procédant à un décompte particulièrement détaillé de l'actif immobilier.

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